Asesoramiento jurídico especializado para compraventas en Mallorca

Hay operaciones que pueden parecer sencillas, pero que implican factores legales que, si no se detectan a tiempo, acaban generando complicaciones o incluso responsabilidades futuras.

Entre los aspectos que solemos identificar antes de avanzar, destacan:

• Cargas, servidumbres o afecciones no registradas
• Licencias incompletas o usos urbanísticos no autorizados
• Cláusulas imprecisas que comprometen tu posición legal
• Errores en retenciones o declaraciones fiscales pendientes
• Incumplimientos que afectan al pago o a la entrega del inmueble

En el caso del vendedor, también pueden surgir responsabilidades posteriores por entrega defectuosa, vicios y daños ocultos o por no haber cumplido correctamente con las obligaciones fiscales asociadas a la venta.

Por eso analizamos cada transacción con una visión jurídica completa, anticipando posibles contingencias y estructurando la compraventa para que tomes decisiones con seguridad, claridad y control.

Cada compraventa exige un enfoque riguroso, pero también adaptable. Nuestro método combina revisión jurídica minuciosa con una ejecución eficiente, pensada para proteger tus intereses en todo momento, estés donde estés.

1. Análisis inicial y planteamiento

Revisamos la documentación disponible y el contexto de la operación. Identificamos posibles riesgos desde el principio y planteamos una estrategia legal ajustada a tu caso.

2. Revisión legal completa: civil, registral, urbanística, fiscal y administrativa

Llevamos a cabo un análisis transversal de las distintas áreas que afectan al inmueble (civil, registral, urbanístico, fiscal y administrativo) para entender en profundidad la situación del inmueble y su titular. Verificamos titularidad, cargas, licencias, servidumbres o cualquier otra afección que pueda condicionar la transacción.

3. Contratos claros, coherentes y seguros

Redactamos o revisamos los documentos clave (reserva, arras, compraventa), negociando cláusulas jurídicas necesarias para proteger tus intereses y garantizar un equilibrio real entre de obligaciones y garantías.

4. Gestión notarial y ejecución formal

Coordinamos todos los pasos formales: poderes, firma, pagos, impuestos, retenciones, registro. Si no estás en España, podemos ejecutar la operación mediante poder notarial. Todo queda bajo control, con máxima transparencia.

5. Cierre y acompañamiento postventa

Una vez cerrada la operación, seguimos a tu lado si necesitas ayuda con gestiones posteriores: reclamaciones, notificaciones o trámites adicionales. Nuestra implicación no termina con la firma.