Asesoramiento jurídico para proyectos de construcción, promoción y reforma en Mallorca

Incluso las obras mejor planificadas pueden complicarse si no se han resuelto correctamente ciertos aspectos legales. Algunas situaciones que vemos con frecuencia:

• Contratos técnicos u obras sin equilibrio ni protección para el promotor
• Licencias concedidas que no se ajustan al proyecto real
• Plazos, penalizaciones y responsabilidades mal definidos
• Incidencias técnicas sin respaldo jurídico para resolverlas
• Dificultades en la declaración de obra nueva o en la división en propiedad horizontal

Nuestro trabajo consiste en anticipar estos escenarios, estructurar bien el proyecto desde el inicio y asegurarnos de que avance con respaldo jurídico y control.

Desde la viabilidad inicial hasta el cierre registral, cada fase requiere atención especializada. Así es como solemos intervenir:

1. Estudio legal y urbanístico del terreno o inmueble

Revisamos titularidad, cargas, limitaciones urbanísticas y viabilidad técnica junto con tus arquitectos. A partir de ahí, te ayudamos a definir una estrategia legal realista y segura.

2. Contratación de técnicos y constructoras

Redactamos o revisamos contratos de obra, arquitectura, dirección facultativa y project management. Nos aseguramos de que los compromisos queden claros: plazos, garantías, penalizaciones, modificaciones.

3. Tramitación de licencias

Te acompañamos en la obtención y revisión de licencias y otros permisos. Verificamos que el proyecto se ajusta a la normativa y que puede ejecutarse sin riesgos legales.

4. Asistencia jurídica durante la obra

Supervisamos el proceso jurídico de ejecución. Te ayudamos a resolver incidencias contractuales, cambios técnicos o desacuerdos con proveedores.

5. Cierre de obra y legalización

Gestionamos la declaración de obra nueva, división horizontal (si procede), inscripción registral y regularización catastral. Todo queda en orden.

6. Preparación para venta o uso

Si vas a vender, te ayudamos con la documentación final, garantías, cobros y escrituras. Si conservas la propiedad, dejamos todo listo para su uso particular o su explotación.