Asesoramiento legal para propietarios de inmuebles en Mallorca

Asesoramos a propietarios en contextos muy diversos: residencias principales o secundarias, inmuebles en alquiler, propiedades heredadas o activos en manos de no residentes. A lo largo de los años, hemos ayudado a prevenir o resolver situaciones como:

• Falta de claridad jurídica tras una herencia o una transmisión incompleta de la titularidad
• Contratos de arrendamiento desequilibrados o mal redactados
• Contratos de arrendamiento mal definidos o desequilibrados
• Dudas sobre la viabilidad legal del alquiler vacacional
• Ocupaciones, impagos o conflictos con inquilinos
• Servidumbres no registradas o mal descritas
• Problemas en comunidades de propietarios
• Diferencias entre Catastro, Registro y estado real del inmueble
• Sanciones por obras sin licencia o por usos no autorizados
• Errores o reclamaciones en impuestos como IBI, plusvalía o IRNR

Cada uno de estos escenarios tiene solución jurídica, siempre que se aborde con rigor y la debida antelación.

Nuestro servicio cubre todo lo necesario para que tu inmueble esté jurídicamente bajo control:

1. Revisión jurídica completa del inmueble

Analizamos titularidad, cargas, servidumbres, uso legal y estado urbanístico. Detectamos cualquier incoherencia documental.

2. Regularización registral, catastral y fiscal

Alineamos Registro, Catastro y realidad física. Evaluamos la situación fiscal del inmueble y corregimos posibles errores, omisiones o discrepancias.

3. Contratos de arrendamiento y licencias turísticas

Redactamos o revisamos contratos equilibrados, adaptados al uso específico del inmueble: vivienda habitual, alquiler turístico, de temporada o local comercial. Verificamos además la viabilidad legal de la actividad y gestionamos la correspondiente declaración responsable (DRIAT).

4. Defensa en expedientes urbanísticos

Respondemos ante procedimientos por obras no autorizadas o uso indebido, planteando vías de legalización o defensa técnica.

5. Planificación patrimonial y coordinación sucesoria

Estructuramos la futura transmisión del inmueble y gestionamos herencias o adjudicaciones para asegurar una transición ordenada, sin bloqueos ni incertidumbre jurídica.