Rechtsberatung für Bau- und Entwicklungsprojekte auf Mallorca

Selbst sorgfältig geplante Bauvorhaben können erhebliche Herausforderungen mit sich bringen, wenn rechtliche Risiken nicht frühzeitig identifiziert und gesteuert werden. Häufige Problemfelder sind:

• Unausgewogene oder unvollständige Bau- und Werkverträge
• Genehmigungen, die den tatsächlichen Projektumfang nicht korrekt abbilden
• Unzureichende Kontrolle von Subunternehmern, Vertragsstrafen oder Fristen
• Technische Komplexität ohne angemessene rechtliche Absicherung
• Schwierigkeiten bei der Eintragung des Neubaus oder der Begründung von Wohnungseigentum

Eine gründliche rechtliche Prüfung zu Beginn schafft Klarheit, verhindert Risiken und bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen und ein solides Projekt.

Jedes Bau- oder Entwicklungsprojekt erfordert ein methodisches Vorgehen, abgestimmt auf die individuellen Gegebenheiten. Unsere rechtliche Begleitung umfasst alle entscheidenden Phasen, für Klarheit, Sicherheit und vorausschauende Steuerung.

• Prüfung der rechtlichen und baurechtlichen Machbarkeit
  Umfassende Bewertung des Grundstücks oder Gebäudes: Belastungen, planungsrechtliche Einschränkungen, technische Voraussetzungen und Eigentumsverhältnisse. Definition des passenden rechtlichen Rahmens entsprechend Ihrer Zielsetzung.

• Verträge mit technischen Fachkräften und Bauunternehmen
  Ausarbeitung und Prüfung von Verträgen für Bau, Architektur, Bauleitung und Projektsteuerung, mit klaren Regelungen zu Fristen, Vertragsstrafen, Änderungen und Garantien.

• Genehmigungen und regulatorische Konformität
  Begleitung bei der Beantragung und Prüfung von Genehmigungen, mit Fokus auf vollständige und rechtssichere Dokumentation sowie Projektumsetzbarkeit.

• Juristische Unterstützung während der Bauausführung
  Laufende rechtliche Begleitung bei Vertragsfragen, Projektänderungen und Konflikten mit Fachleuten oder Lieferanten.

• Projektabschluss und Eintragung
  Begleitung bei der Neubauerklärung, Teilungserklärung (falls erforderlich), Grundbucheintragungen und Katastralanpassung, mit vollständiger Dokumentation und rechtlicher Absicherung.

• Vorbereitung für Verkauf oder Nutzung
  Bei geplanter Veräußerung: Unterstützung bei Urkunden, Garantien, Zahlungsabwicklung und Koordination mit Käufern. Bei Eigennutzung: rechtliche Vorbereitung für Nutzung oder spätere Übertragung.