Claves legales para el mercado inmobiliario en Mallorca
En un mercado tan singular como el inmobiliario en Mallorca, la precisión y la anticipación legal son imprescindibles para tomar decisiones sólidas. En esta sección, compartimos análisis exclusivos y reflexiones elaboradas por nuestro equipo de abogados especializados, pensados para compradores, propietarios y promotores internacionales que valoran la claridad, la seguridad jurídica y el acompañamiento experto.
Nuestro compromiso es ofrecerte información rigurosa y comprensible, con el mismo nivel de detalle y criterio que aplicamos en cada asesoramiento personalizado. Así, facilitamos que tus decisiones se tomen con confianza, control y visión estratégica.
Cómo analizar una vivienda en Mallorca: las seis dimensiones jurídicas que determinan una compra segura
Una visión clara y estructurada de las seis dimensiones legales que los compradores internacionales deben comprender al adquirir una propiedad en Mallorca. El artículo explica cómo interactúan los factores físicos, civiles, registrales, urbanísticos, administrativos y fiscales, por qué la documentación por sí sola no es suficiente y cómo la seguridad jurídica surge de la coherencia entre todas las capas de información. Está concebido para compradores que buscan claridad, prevención de riesgos y una perspectiva jurídica integral antes de comprometerse con una inversión relevante en la isla.
Cargas Registrales en Mallorca: qué debe conocer un comprador internacional antes de adquirir una propiedad
¿Puede un menor extranjero vender un inmueble en España?
En España, no es raro que menores extranjeros figuren como titulares de inmuebles, ya sea por herencia, donación o planificación patrimonial. Pero al vender, surgen cuestiones clave: ¿pueden hacerlo? ¿Qué ley se aplica? ¿Es necesaria autorización judicial?
Nuevo mecanismo de legalización de construcciones ilegales en suelo rústico en Mallorca.
El Decreto Ley 3/2024 introduce un nuevo mecanismo para la legalización extraordinaria de construcciones en suelo rústico en Mallorca. Esta guía explica el procedimiento, costos y nuevos requisitos, incluyendo mejoras ambientales y restricciones para el alquiler turístico.
La cédula de habitabilidad en Mallorca
La cédula de habitabilidad es fundamental para contratar servicios básicos y realizar transacciones inmobiliarias en Mallorca. Aprende sobre los tipos de cédulas, el proceso de obtención y las implicaciones legales en la compraventa y alquiler de inmuebles.
Los gastos de reforma de vivienda en IRPF e IRNR en la venta de inmuebles.
El mercado inmobiliario de Mallorca experimenta una alta rotación de propiedades que, tras ser reformadas, se venden obteniendo significativas plusvalías. Este artículo profundiza en cómo estos gastos de reforma impactan la fiscalidad en la venta de inmuebles, tanto para residentes como para no residentes en España.
La ley distingue entre "inversiones y mejoras" (que añaden novedades al inmueble) y "reparación y conservación" (mantenimiento del estado funcional), pero además, las interpretación de la norma es especialmente restrictiva respecto de lo que pueda considerarse mejora del inmueble. En este artículo analizamos las diferencias entre unos y otros a la hora de poder aplicarse para minorar la ganancia patrimonial en la venta del inmueble y aportamos soluciones para poder justificar la validez de su aplicación.
Obligaciones de información para los agentes inmobiliarios en la Ley de Vivienda
La Ley 12/2023 introduce cambios en el sector inmobiliario, enfocándose en la protección del consumidor y la transparencia. Aunque no aporta grandes novedades respecto a leyes anteriores, sí detalla las obligaciones informativas de los agentes inmobiliarios. Uno de sus aspectos más controvertidos es la cláusula que obliga a proporcionar "cualquier otra información relevante", un término ambiguo que podría llevar a complejidades legales y sanciones. La ley, aunque bienintencionada, genera incertidumbre para los agentes y podría incrementar los costes para los vendedores.