Claves legales para el mercado inmobiliario en Mallorca

Claves legales para el mercado inmobiliario en Mallorca

En un mercado tan singular como el inmobiliario en Mallorca, la precisión y la anticipación legal son imprescindibles para tomar decisiones sólidas. En esta sección, compartimos análisis exclusivos y reflexiones elaboradas por nuestro equipo de abogados especializados, pensados para compradores, propietarios y promotores internacionales que valoran la claridad, la seguridad jurídica y el acompañamiento experto.

Nuestro compromiso es ofrecerte información rigurosa y comprensible, con el mismo nivel de detalle y criterio que aplicamos en cada asesoramiento personalizado. Así, facilitamos que tus decisiones se tomen con confianza, control y visión estratégica.

Guía estratégica para comprar vivienda en Mallorca siendo no residente

Comprar una vivienda en Mallorca siendo no residente exige mucho más que ilusión y una buena propiedad. El verdadero éxito de la operación depende de comprender cómo funciona el sistema jurídico español, verificar la realidad legal y urbanística del inmueble y estructurar cada fase con método. Lo determinante no es la apariencia de la vivienda ni la rapidez del proceso, sino la correcta secuencia: analizar la documentación, alinear expectativas, identificar riesgos reales y decidir con criterio qué es aceptable y qué no. En un mercado internacional donde interactúan diferentes normativas, actores y tiempos administrativos, la seguridad nace del enfoque preventivo y de un entendimiento preciso del contexto local. La decisión de compra solo se vuelve sólida cuando el comprador entiende qué está adquiriendo jurídicamente, qué riesgos existen y cómo deben gestionarse desde el inicio.
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Cómo analizar una vivienda en Mallorca: las seis dimensiones jurídicas que determinan una compra segura

Una visión clara y estructurada de las seis dimensiones legales que los compradores internacionales deben comprender al adquirir una propiedad en Mallorca. El artículo explica cómo interactúan los factores físicos, civiles, registrales, urbanísticos, administrativos y fiscales, por qué la documentación por sí sola no es suficiente y cómo la seguridad jurídica surge de la coherencia entre todas las capas de información. Está concebido para compradores que buscan claridad, prevención de riesgos y una perspectiva jurídica integral antes de comprometerse con una inversión relevante en la isla.

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Cargas Registrales en Mallorca: qué debe conocer un comprador internacional antes de adquirir una propiedad

Descubra qué son las cargas registrales, cómo identificarlas y qué implicaciones tienen en la compra de una propiedad en Mallorca. Guía jurídica especializada para compradores internacionales.
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¿Puede un menor extranjero vender un inmueble en España?

En España, no es raro que menores extranjeros figuren como titulares de inmuebles, ya sea por herencia, donación o planificación patrimonial. Pero al vender, surgen cuestiones clave: ¿pueden hacerlo? ¿Qué ley se aplica? ¿Es necesaria autorización judicial?

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Nuevo mecanismo de legalización de construcciones ilegales en suelo rústico en Mallorca.

El Decreto Ley 3/2024 introduce un nuevo mecanismo para la legalización extraordinaria de construcciones en suelo rústico en Mallorca. Esta guía explica el procedimiento, costos y nuevos requisitos, incluyendo mejoras ambientales y restricciones para el alquiler turístico.

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La cédula de habitabilidad en Mallorca

La cédula de habitabilidad es fundamental para contratar servicios básicos y realizar transacciones inmobiliarias en Mallorca. Aprende sobre los tipos de cédulas, el proceso de obtención y las implicaciones legales en la compraventa y alquiler de inmuebles.

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Los gastos de reforma de vivienda en IRPF e IRNR en la venta de inmuebles.

El mercado inmobiliario de Mallorca experimenta una alta rotación de propiedades que, tras ser reformadas, se venden obteniendo significativas plusvalías. Este artículo profundiza en cómo estos gastos de reforma impactan la fiscalidad en la venta de inmuebles, tanto para residentes como para no residentes en España.

La ley distingue entre "inversiones y mejoras" (que añaden novedades al inmueble) y "reparación y conservación" (mantenimiento del estado funcional), pero además, las interpretación de la norma es especialmente restrictiva respecto de lo que pueda considerarse mejora del inmueble. En este artículo analizamos las diferencias entre unos y otros a la hora de poder aplicarse para minorar la ganancia patrimonial en la venta del inmueble y aportamos soluciones para poder justificar la validez de su aplicación.

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Obligaciones de información para los agentes inmobiliarios en la Ley de Vivienda

La Ley 12/2023 introduce cambios en el sector inmobiliario, enfocándose en la protección del consumidor y la transparencia. Aunque no aporta grandes novedades respecto a leyes anteriores, sí detalla las obligaciones informativas de los agentes inmobiliarios. Uno de sus aspectos más controvertidos es la cláusula que obliga a proporcionar "cualquier otra información relevante", un término ambiguo que podría llevar a complejidades legales y sanciones. La ley, aunque bienintencionada, genera incertidumbre para los agentes y podría incrementar los costes para los vendedores.

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